失敗しない土地探しのコツ!?

失敗しない土地探しのコツ!?

いい家を建てる工務店はみつかった。
じゃあ次に必要になるのは?
もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、
いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。

 

マイホームは、
一生に一度のビッグな買い物。
それこそあなたの人生と命を
賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、
しっかりとした情報収集が大事です。

そこで、
不動産の営業マンが教えない、
不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

良い土地情報は、
なかなかあなたの手には届きません!
インターネットや住宅雑誌が盛んになり、
いろんな情報が簡単に
手に入る現在でもです。

なぜでしょうか・・・?

 

実は、
不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。

よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、
売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。

「片手の商売」というのは、
売主さんか買主さんの、
どちらか一方からしか手数料を
もらわないことをいいます。

【補足説明】
「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、
売主もしくは買主からの手数料を業者間で
頭割りすることもまれにあります。

とにかく、
不動産業者にとって、
一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、
売主さんから土地や住宅を
「売って下さい!」と
依頼を受けると、

その業者は、
「売り物件情報」をできれば他の
同業者には公開しないで自分だけで売りた
いわけです。

 

いい物件は、
なかなかオープンにならないし、
自分の持っている物件をお客さんの
ために提案するということが難しいのです。

また、不動産の営業で
一番の苦労は、
何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。

不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。

でも、
売るものがなければ商売は成り立ちません。

そこで、
「いい物件をください!」と
業者間回りをするわけですが、
そうは簡単に手にすることはできないので、

個人的な人脈や縁故を通じて
入手するこ とが多くなります。

結果として、
土地をお求めの「お客さま」は、
こうした隠れた情報を手にするためには、

「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、
土地の 選び方を知っている人に
教えてもらうしかないのです。

もちろん、

 

工務店さんは、

家を建てるプロですが、
土地選びまでトータル的に
サポートする事も多くございます。

なぜならば、
どういう土地に家を建てると良いのかと、
いうこともよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、
一度、お気軽にご相談ください。

お客様、工務店の方で、
不動産の営業マンが教えない、

”失敗しない土地選びの
コツ”をお教えいたします。

遠慮なくコメントください。