Archive for 4月, 2011

春と言ってもまだ寒いですね!こんな時こそお客様の家完成見学会へ!!

お客様の家完成見学会「リビングにDJブースがある家」sign01

これから家づくりをお考えのお客様には大変大事な連休になりますね。

house家づくりを計画しはじめたばかりのご家族にとって

把握しなければならない大切なことですsign01

住宅ローンの基本やお得な制度もありますsign01

人生最大の買い物であるマイホームの買える額について

カンタンに計算する方法をお伝えしますsign03

house自分達の買える額はこうして計算しようhouse

まず、頭金yen

住宅を購入するために用意できるお金ですdollar

貯金や親の援助など多いほうがローンの選択肢も広がりますし

手数料や税金など諸費用でも現金は必要になりますsign01

もちろんリスク管理の面から申し上げますと

手持ちのお金をすべて頭金にというものではありませんsign01

最低、3ヶ月分のお給料分ぐらいは残したほうが良いでしょう。

続きまして・・・

借り入れ額ですsign01

金融機関から借りる住宅ローンです。

年収や勤続年数など審査基準や上限もあります。

「借りられる額」ではなく、無理なく返せる額が大切です。

返済比率といって

住宅ローンの年間返済額+他のローン返済額÷年収

一般的には目安として25%と言われています。

子育て世代のご家族、ご夫婦2人ぐらし・・・sign02

ライフスタイルによって変りますが。

住宅購入後の税金のことや光熱費、維持費(年間ランニングコスト×居住年数)も考えて

計算しましょう。

houseちなみに長期固定金利の住宅ローンhouse

フラット35の場合

こちらを利用する場合の基準(返済比率)として

年収400万円未満の方=30%以下

年収400万円以上の方=35%以下

となっておりますsign01

ここまでのお話が良くわからない方や詳しく相談したい方は

当社には、住宅ローンアドバイザーのスタッフがおりますsign03

お気軽にご相談くださいsign03

結論です。

自分達の買える額は・・・

頭金+借りる額=買える額

土地+建物+諸費用で考えましょうsign01

よくお伝えすることがありますsign03

・土地に住むのかsign02

・建物に住むのかsign02

バランスが大切ですsign03

札幌市内で土地をお探しの方は、プロの目でオススメの優良物件をご紹介しておりますsign01

お気軽にご相談ください。

超省エネ健康住宅「歩家歩家」は長期優良住宅対応ですsign03

今年までの期限で優遇制度もありますsign01

・住宅ローン控除

住宅ローンを利用して購入した場合年末のローン残高の1%が10年間、
所得税、住民税から控除される制度です。
(長期優良住宅は1.2%)

・贈与税の非課税枠の特例

住宅購入の為の資金として親や祖父母から贈与を受けた場合、要件を満たすと

1000万円まで非課税にまりますsign01

贈与税の基礎控除と組み合わせると1110万円まで非課税になりますsign01

・フラット35S

全期間固定金利のフラット35ですが、

耐震、省エネなどの技術基準を満たす住宅は

12月末までの申し込み分まで1%優遇されますsign03

最初の10年間は低金利になりますので、

住宅ローンの仕組みとして当初負担が大きい金利部分を

減らす繰上げ返済の計画にとっても有利です。

そして住宅版エコポイントもあります。

詳しくは当社の家づくりサポーターまでお聞きください。

それでは、今週末の見学会のご案内です。

■2会場同時☆☆☆完成住宅見学会開催
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趣味も遊びも我慢しないsign01
光熱費費の負担が少ない自然素材をたくさん使った本物の健康住宅「ぽかぽか」

第一会場

◎みどころです。(^^)

リビングにDJブースのある天井組込スピーカー付きの表し天井、
壁には、ガラスブロックを埋め込んだお洒落な完全注文住宅ですsign01

建具はすべて高さのあるドアを採用してセンス良く完成しました。

「子育て世代の工夫満載」

キッズルームのある間取りは事導線を考えた奥様こだわりの住宅ですsign03

お引渡し前にお施主様にご協力いただき開催いたします。

他社と契約する前に一度だけ見て比較してくださいsign03

house新オール電化「ぽかぽか住宅」house

【日程】4月29日(金)~5月1日(日)

【時間】午前11時00分~17:00

【会場】札幌市手稲区新発寒七条9丁目8番

<見学会物件概要>

・敷地面積:52.38坪

・述床面積:41.20坪

・施工面積:41.85坪

<自然で暖かな暖房+給湯費が年間1万円の木の家>

ご家族揃って是非、見学会場にお越し下さい。

そして、第2会場は、

◎スモールハウス完成見学会

【日程】4月29日(金)~5月1日(日)

【時間】午前11時00分~17:00

【会場】札幌市西区西野5条7丁目6番

「少数家族にちょうどいい家」ラッキーキューブ

土地+建物+外構アスファルト=1560万円

house限定1棟モデルハウス特別販売中sign03house

月々のお支払いはアパート家賃以下ですので
新築一戸建てを建ててもローンの支払いの心配は無用です。

アパート家賃5万円以上お支払いの方は、チャンスsign03

モデルハウスを実際に見て体感して
新しい家づくりの参考にしてみてはいかがでしょうかsign02

<見学会物件概要>

・敷地面積:29.55坪

・述床面積:21.04坪

・間取り2LDK

※各会場には、のぼりを目印にご来場くださいsign03
道に迷ったらフリーダイヤル0120-464-810

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はぁとふるホーム スタッフ on 4月 29th 2011 in 札幌市内のイベント